Canone RAI affitti brevi: quando si paga e come
Il canone RAI si paga per ogni immobile che contiene un televisore — inclusi gli appartamenti in affitto breve. Se il tuo immobile non ha una TV, puoi evitarlo presentando ogni anno la dichiarazione di non detenzione entro il 31 gennaio.
Cos'è il canone RAI e come funziona oggi
Dal 2016 il canone RAI è incluso nella bolletta dell'energia elettrica dell'abitazione principale. Per gli immobili non adibiti ad abitazione principale — come quelli in affitto breve — il canone è dovuto per ogni unità immobiliare che detiene un apparecchio atto alla ricezione televisiva. L'importo è addebitato automaticamente dall'Enel o dal proprio fornitore di energia elettrica.
Quando è dovuto su un immobile in affitto breve
Se il tuo appartamento in affitto breve è arredato con un televisore, devi il canone RAI su quell'immobile. Il criterio è la detenzione dell'apparecchio nel locale, non l'utilizzo da parte degli ospiti. Non importa se l'immobile è occupato tutto l'anno o solo per alcune settimane estive.
Come evitarlo: dichiarazione di non detenzione
Se l'immobile è privo di televisore puoi presentare la dichiarazione di non detenzione all'Agenzia delle Entrate. La dichiarazione va inviata entro il 31 gennaio di ogni anno per ottenere l'esenzione per l'intero anno. Presentata dopo quella data, l'esenzione vale solo dal semestre successivo. Va rinnovata ogni anno.
La dichiarazione si invia telematicamente sul sito dell'Agenzia delle Entrate, accedendo con SPID o CIE. Non è necessario un intermediario fiscale.
Rischio doppio pagamento
Attenzione: se hai più immobili (abitazione principale + strutture in affitto), il canone viene addebitato automaticamente su ciascuna bolletta dove non hai presentato la dichiarazione di non detenzione. Verifica la tua situazione bolletta per bolletta, specialmente se hai acquisito nuove proprietà nell'anno.
Fonti ufficiali
- Agenzia delle Entrate — Canone RAI — Dichiarazione di non detenzione e guida al canone RAI
- Normattiva — L. 220/2015 art. 1 c. 152-159 — Base giuridica del canone RAI in bolletta
Domande frequenti
Devo pagare il canone RAI per ogni mio immobile in affitto breve?
Dipende dalla presenza di un televisore. Il canone RAI è dovuto per ogni unità immobiliare che detiene un apparecchio televisivo. Se l'immobile è sprovvisto di TV, puoi presentare la dichiarazione di non detenzione all'Agenzia delle Entrate entro il 31 gennaio per evitare l'addebito in bolletta.
Come si presenta la dichiarazione di non detenzione del televisore?
La dichiarazione va inviata telematicamente all'Agenzia delle Entrate tramite il sito ufficiale, entro il 31 gennaio per ottenere l'esenzione per l'intero anno. Chi presenta dopo quella data ottiene l'esenzione solo dal semestre successivo. Va rinnovata ogni anno.
Il canone RAI si paga per ogni ospite o una volta per proprietà?
Una volta per unità immobiliare, indipendentemente dal numero di ospiti o prenotazioni. Il canone RAI non è correlato alle prenotazioni: è un'imposta sulla detenzione dell'apparecchio televisivo nell'immobile.
Cosa rischio se non pago il canone RAI su un immobile con TV?
Il canone è addebitato automaticamente sulla bolletta dell'energia elettrica dell'immobile. Se non hai presentato la dichiarazione di non detenzione e hai una TV, il canone viene prelevato automaticamente. Il mancato pagamento può comportare sanzioni e recupero degli arretrati.
inRegola mi ricorda le scadenze del canone RAI?
inRegola include promemoria per le principali scadenze fiscali degli affitti brevi. Per ogni proprietà puoi indicare se è presente un televisore e ricevere il promemoria annuale per la dichiarazione di non detenzione prima del 31 gennaio.
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